hameau

 

 
 

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NALOU ou celui qui ne sait pas

  UNE ALTERNATIVE au PROJET de C.E.T 

à BEAULIEU SOUS LA ROCHE

 

SOMMAIRE  

  Préface  

L’ÉCO HAMEAU DE BEAULIEU SOUS LA ROCHE

 

I-        État des lieux

II-       Une alternative possible pour la commune de Beaulieu sous la Roche

1-     Valoriser des terrains agricoles

2-     Maîtriser la spéculation foncière par la réalisation d’un éco hameau

3-     Mettre en place un lieu de vie à valeur ajoutée

III-  La démarche éco hameau

1-     Définition d’un éco hameau

2-     Les qualités de la démarche éco hameau

3-     Une démarche qui répond à un enjeu régional

IV – Le projet d’un éco hameau sur la commune de Beaulieu sous la Roche: le hameau autonome « Hirondelle »

1 - Les cartes géologiques montrent la présence de failles, ce qui entraîne l’impossibilité d’implanter un CET sur cette zone

2 - « Les données satellitaires permettent une identification rapide des éléments clés de la géologie d’un territoire.

3- Cette zone focalise une grande réserve d’eau potable d’où son intérêt environnemental

4-     La présence d’une grande réserve d’eau potable dans le sous sol.

5-     Les géobiologues ont trouvé une forte probabilité de présence de sources : 80m3/h et 60m3/h à 70 mètres de profondeur,

6- L’achat aux propriétaires et l’indemnisation aux exploitants par la SAFER des terres agricoles engendre une valeur supérieure aux prix pratiqués localement.

V - Le projet « HIRONDELLE » présente l’avantage de relancer l’économie locale. 

1-             Les éléments de l’implantation

2-             Les procédures de mise en place :

3-             Les éléments relevant de la responsabilité collective.

4-             Les éléments relevant de la responsabilité individuelle dans le respect de la chartre.

5-             Prévision et réalisation

6-             Obligation pour accéder à l’éco hameau 

VI - Conclusion 

 

Annexe 1 A.E.S

Annexe 2 Extraits de la circulaire

Annexe 3 La géothermie en Alsace

 

 

 

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3

4

  

5

 

  

 

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Préface

C’est une illusion de faire croire que les nappes phréatiques ne seront pas souillées par les eaux de surface.

Les failles géologiques existent, elles  favorisent la canalisation de l’eau souterraine.

Personne n’a le droit d’ignorer les inquiétudes des habitants : la pollution des nappes

phréatiques engendrées par les fuites ou rejets dans la nature.

 

Le bon sens populaire veut que l’on n’empoisonne pas volontairement l’eau potable.

La constitution Française permet le respect de notre patrimoine commun : l’eau

 Préserver la qualité de l’eau

l'environnement est le patrimoine commun des êtres humains

         La Charte de l'environnement a été officiellement adoptée par les députés et sénateurs réunis en congrès à Versailles.

" Art. 1er. - Chacun a le droit de vivre dans un environnement équilibré et respectueux de la santé.
" Art. 2. - Toute personne a le devoir de prendre part à la préservation et à l'amélioration de l'environnement.
" Art. 3. - Toute personne doit, dans les conditions définies par la loi, prévenir les atteintes qu'elle est susceptible de porter à l'environnement ou, à défaut, en limiter les conséquences.
" Art. 4. - Toute personne doit contribuer à la réparation des dommages qu'elle cause à l'environnement, dans les conditions définies par la loi.
" Art. 5. - Lorsque la réalisation d'un dommage, bien qu'incertaine en l'état des connaissances scientifiques, pourrait affecter de manière grave et irréversible l'environnement, les autorités publiques veillent, par application du principe de précaution et dans leurs domaines d'attributions, à la mise en oeuvre de procédures d'évaluation des risques et à l'adoption de mesures provisoires et proportionnées afin de parer à la réalisation du dommage.
" Art. 6. - Les politiques publiques doivent promouvoir un développement durable. A cet effet, elles concilient la protection et la mise en valeur de l'environnement, le développement économique et le progrès social.
" Art. 7. - Toute personne a le droit, dans les conditions et les limites définies par la loi, d'accéder aux informations relatives à l'environnement détenues par les autorités publiques et de participer à l'élaboration des décisions publiques ayant une incidence sur l'environnement.

 

L’ÉCO HAMEAU DE BEAULIEU SOUS LA ROCHE

  « Un autre monde est possible ».

Monter un éco hameau autonome, c 'est sortir de la seule critique pour faire du concret.

C’est l'exemple d'un développement qui maintient une réelle qualité de vie, préserve les ressources naturelles .

C’est aussi une approche unifiée et polyvalente qui intègre l'écologie.

L’éco hameau autonome , vitrine d’un savoir faire,  participe à l'éducation collective et la prise de décision commune.

I  ÉTAT DES LIEUX

 Actuellement plusieurs terrains se trouvant sur la commune de Beaulieu sous la Roche sont préemptés ou achetés par la SAFER pour le compte de TRIVALIS qui a un projet d’implantation d’un C.E.T ( Centre d’enfouissement technique) communément appelé décharge monstrueuse.

Caractéristiques du terrain

 

- Situation géographique

 - Type de terrain : agricole

 -   Superficie : 50 Hectares

 -   Accès possible  Beaulieu sous la Roche et Venansault

 

     Caractéristiques du sous-sol:

Bassin versant des sources du Jaunay.

Cf : plan de situation général. Page 12

Forte probabilité de présence de sources ; 80 m3/h et 60 m3/h à 70 mètres de profondeur, soit 1 000 000 M3 par an,

Cf : Plan de masse éco-hameau. Page 16

Ces sources sont proches des canalisations du réseau de distribution.

Cf ; distribution en eau potable. Page 14

                    Les failles géologiques ouvertes favorisent la formation et la concentration de sources   souterraines : présence de nombreux réseaux d’eau potable, 15 à 30 m3/h, profondeur de 10- 15 mètres. 

Cf : Recherche sur plan des courants d’eau souterrains. Page 13

La présence et l’importance des failles ouvertes engendrent un sous sol instable.

 

L’implantation d’un C.E.T doit faire l’objet d’ une enquête publique.

II UNE ALTERNATIVE POSSIBLE POUR LA COMMUNE DE BEAULIEU SOUS LA ROCHE

Les élus de la commune de Beaulieu sous la Roche peuvent, par leur volonté, entrer dans une démarche de projet innovante et porteuse d’avancées socio-économiques : la réalisation d’un ÉCO-HAMEAU.

Cette démarche de projet s’appuie sur plusieurs actions :

1.- VALORISER DES TERRAINS AGRICOLES

Cette valorisation de terrains agricoles passe par la volonté de rendre constructibles ces terrains de faible valeur.

Il s’agit d’une viabilisation dont la charge reviendrait aux accédants( formule PVR  participation voie et réseau).

 La démarche s'appuie sur la circulaire du Ministre du Logement Gilles de Robien du 31 Juillet 2003, explicitant la loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003, qui renforce la capacité de projet et de responsabilité des maires dans la définition des terrains constructibles.

 2.- MAÎTRISER LA SPÉCULATION FONCIÈRE PAR LA RÉALISATION D’UN  ÉCO HAMEAU

 Des terrains constructibles à des prix raisonnables hors spéculation foncière et l'auto construction accompagnée : c’est réagir à la flambée des prix pour rendre la campagne de nouveau accessible à des revenus moyens et / ou modestes nécessaires à la vie locale.

La commune peut ainsi maîtriser toute forme de spéculation foncière en bordure de village et un Eco Hameau représente plusieurs milliers d’heures de travail créés dans une commune rurale au bénéfice du développement durable.

3.- METTRE EN PLACE UN LIEU DE VIE  A VALEUR AJOUTEE :

Un éco- hameau est un lieu de vie qui allie les différents critères suivants :

- de développement durable compatible avec l’économie locale

- de respect de l’environnement par l’utilisation de nouvelles formes et pratiques de construction : l’éco-construction

- de favoriser l’implantation de différentes populations y compris des nouveaux arrivants dans le respect d’une mixité sociale.

- d’entre aide

Écolotissement anglais

www.livingvillage.com

 

 

III  LA DEMARCHE ÉCO HAMEAU

Les qualités de la démarche Éco-Hameau et les points de réussite socio-économique qu’elles peuvent engendrer sont liés aux principes suivants :

1 -  Définition d’un éco hameau

Groupe de maisons (tout ou partie auto construites) avec un Eco bilan exigeant (économie d'énergie et empreinte écologique) qui se donne des moyens mutualisés : entraide, formation, conseil...et des structures en commun ( constructions et espaces collectifs, gestion des ressources et des déchets).

Économie d’énergie et Empreinte écologique

L’économie d’énergie implique la notion d’empreinte écologique.

Cette notion se base sur un calcul réel de tous produits comprenant :

-    La production

-    le transport, les emballages…

-    les frais engendrés par la dépollution

-    les autres conséquences sur la santé et l’environnement

 

Ballon d’eau chaude de 2000 l

 

Chauffe-eau solaire de 26 m2

Le ballon d’eau chaude se situe dans le local constitué en partie par le chauffe-eau solaire.

A l’intérieur du ballon de 2000 litres qui alimente la maison en chauffage, un second ballon de 200l en bain marie sert à l’eau chaude sanitaire.

Exemple :

L’agriculture conventionnelle n’affiche pas le prix réel des produits. Les frais de dépollution, les primes, médicaments n’apparaissent pas sur les tickets de caisse.

Le contribuable en supporte les conséquences à travers les impôts.

L’agriculture biologique n’émet pas de déchet dans l’environnement donc elle n’a pas de taxes cachées ni ajoutées.

Les Éco Hameaux participent au développement équitable, durable au quotidien

Le site d'un Éco Hameau est défini en concertation étroite avec les municipalités.

Sur le thème du développement durable, la démarche Éco Hameau, a obtenu le premier prix de l'innovation Balise Midi Pyrénées, ainsi que le premier prix national CIME Balise 2003 décerné par des représentants de 17 institutions (Ministère du travail, Caisse des dépôts, Cité des sciences, France Initiative…)

 

2- Les qualités de la démarche Éco Hameau

Esthétique: Des sites ouverts, exposés au sud, à faible valeur agricole, qui s'intègrent dans le paysage et ne défigurent pas les bordures de village par des constructions banalisées. L'unité architecturale du lotissement et son intégration au territoire est pensée avec des architectes urbanistes qualifiés dés le début de la formation (CAUE).

 

 Économique: Les communes ou intercommunalités , peuvent par cette démarche de projet, décider de rendre constructible des terrains de faible valeur agricole dont la viabilisation sera à la charge des accédants ( formule PVR participation voie et réseau). La démarche s'appuie sur la circulaire du Ministre du Logement Gilles de Robien du 31 Juillet 2003, explicitant la loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003, qui renforce la capacité de projet et de responsabilité des maires dans la définition des terrains constructibles. Des terrains constructibles à des prix raisonnables hors spéculation foncière et l'auto construction accompagnée: c'est réagir à la flambée des prix pour rendre la campagne de nouveau accessible à des revenus moyens et / ou modestes nécessaires à la vie locale.

 

. Environnementale : Un Éco Bilan énergétique pour chaque Éco hameau.

La conception bioclimatique passive permet d'économiser 60 % de dépenses de chauffage (inertie thermique des matériaux pour rétrocéder la nuit la chaleur solaire accumulée le jour). Associé à d'autres techniques, l'objectif est 90 % d'économie d'énergie

Une empreinte écologique calculée pour chaque Éco Hameau incitera à valoriser, chaque fois que cela est possible, les ressources locales. Le recyclage des eaux usées par voie biologique végétale (présent dans 106 lieux en France) sera une constante des Éco Hameaux.

 

Stage fabrication de chauffe-eau solaire

à Moisdon la rivière 44

Stage fabrication bardeaux

Détail toiture

Une finalité de l'Éco Hameau est de faire de l'écobilan (habitat bioclimatique), comme de l'empreinte écologique (approche globale) le fil conducteur de la formation qualifiée accompagnant l'Éco Construction et de l'Auto construction Le logement participe pour 46 % de la dette énergétique et pour 26 % de l' effet de serre (changement climatique) 

Humaine: L'accompagnement de l'auto construction par la formation permet d'éviter des erreurs et de réduire considérablement les délais d'auto construction même partielle de I’œuvre de sa vie: sa maison.

 L'auto construction à plusieurs est un moyen de créer une inter connaissance et une convivialité de proximité, qui peut devenir par la suite le point de départ d'autres projets en commun (équipements, services en commun... ).C'est ce double aspect qualitatif qui fait que les candidats aux Éco Hameau sont nombreux. (AES a reçu 60 lettres de motivation pour un seul Éco Hameau de 7 maisons!). Et construire sa maison ( même partiellement) c'est un peu se construire soi même et s'intégrer à un territoire.]   Annexe 1 info sur AES

 3- Une démarche qui répond à un enjeu régional  et qui s’inscrit dans une politique nationale et européenne de l’habitat

Presse pour la fabrication des briques en terre crue

Photo 1

 

Séchage des briques fabriquées avec l’argile local

Association Régionale d’Écoconstruction du Sud Ouest www.areso.asso.fr

 

Montage d’un mur en briques séchées

 

Photo 2

 

En Bretagne on dénombre 5000 maisons auto construites par an

 

Maison aux 3800 briques de terre crue à Béruges prés de Poitiers

Photos 1 et 2 issues de la revue ; La Maison écologique

Le petit bourg 35630 Bazouge-sous-Hédé www.la-maison-ecologique.com

 

Répondre au manque d'habitat, développer le logement social

Le manque de logement est un problème général une grande cause nationale. Pour les territoires ruraux de faible densité de population, il prend une acuité particulière et nuit à la dynamique de développement.

De même la politique de logements sociaux à financement HLM intégrant la norme Haute Qualité Environnementale doit être adaptée aux conditions de la vie rurale.

L’éco-hameau en intégrant l’éco-construction et l’auto-construction répond à plusieurs domaines :

- Une  inscription dans les critères de mixité sociale comprenant  le développement de l’habitat social intégré à une diversité d’habitants. 

- Le  souci d’un développement économique spécifique. C’est-à-dire la mobilisation des professionnels locaux de l’artisanat pour la construction des maisons et /ou la formation des futurs constructeurs. Ceci représente un  potentiel non négligeable en terme de retombées économiques alliant le couple formation-emploi et la production (matériel, matériaux, main-d’œuvre, etc…

 

a-  Quels habitants pour les Éco Hameaux ?

Des jeunes ménages (attirés souvent par la possibilité de l'école communale pour leurs jeunes enfants) qui délocalisent leurs activités professionnelles. Avec Internet et l' ADSL, les activités professionnelles ou salariales qui peuvent se délocaliser de la ville sont de plus en plus nombreuses.

 Des entrepreneurs ruraux ayant des compétences variées ( infirmières , auxiliaires de vie. . ) ou des projets pouvant s'intégrer dans le tissu économique local et pour lequel l' auto - écoconstruction est un atout à leur activité

 Des futurs artisans: des jeunes souhaitant après l' expérience de l' auto construction de leur propre maison approfondir leur formation et leurs compétences dans une filière de I'Éco bâtir. Toutes les formations centrées sur les métiers du bâtiment ont la particularité d'être sectorisées, spécialisées par filière. Avoir construit soi même sa maison est une bonne carte de visite pour un futur artisan, c'est un bon point de départ avant une spécialisation.

Des préretraités ou des retraités prêts à s'investir dans la vie associative locale, intéressés par I' auto - écoconstruction et l’effet de démonstration de leur lieu de vie relié en réseau avec d'autres éco hameaux.

Des personnes sensibilisées à l’écologie qui recherchent une mise en application quotidienne

 

 b- Quelles communes pour les Éco Hameau ?

 - Les maires des communes rurales sont conscients qu'un apport diversifié d'habitants et de revenus extérieurs participe au maintien de la qualité des services (école, commerces, services publics) et au renouvellement de la vie associative et de la vie relationnelle de proximité.

 Une enquête de Mairie conseil au prés de 502 de maires ruraux à montré que : « Pour les maires ces nouveaux arrivants apportent non seulement de la vie (76 %) mais aussi des compétences et des cultures nouvelles »   

 

 

- Les communes qui ne souhaitent pas aggraver les conditions de viabilisation : voirie, adduction d'eau, énergie, eaux usées, optent pour la démarche PVR (participation voie et réseau) afin de ne pas créer une surcharge financière à la collectivité.

 

 

 

- Les communes souhaitant ne pas céder à une demande d'urbanisation anonyme qui banaliserait le village (architecture non intégrée, résidence secondaire, village dortoir... )

 - Les communes ayant une vision globale de leur évolution, à défaut de PLU (plan local d'urbanisme). Un éco- hameau ne « mite » pas l’environnement du fait de sa cohérence :habitat groupé sans rejet dans la nature.

 - Les communes souhaitant renforcer leur capacité dans la définition des terrains constructibles (circulaire du Ministre du Logement Gilles de Robien du 31 Juillet 2003, explicitant la loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003)

Extraits circulaire en annexe 2

 IV – LE PROJET D’UN ÉCO HAMEAU SUR LA COMMUNE DE BEAULIEU SOUS LA ROCHE :

LE HAMEAU AUTONOME « HIRONDELLE »  

      L’idée d’implanter un éco hameau dans cette zone est liée aux facteurs suivants :

 1- Les cartes géologiques montrent la présence de failles, ce qui entraîne l’impossibilité d’implanter un CET sur cette zone

·        L’importance des failles engendre un sous sol instable qui est incompatible avec l’implantation d’un CET..

Ces cartes géologiques sont basées sur des données satellitaires et sont confirmées par les géologues sur le terrain.

         2-  « Les données satellitaires permettent une identification rapide des éléments         clés de la géologie d’un territoire.

-         les structures géologiques (failles, plis)

-         les contacts géologiques.

-         Les zones d’altérations ferrugineuse et hydrothermale.

-         Les éléments géologiques enfouis sous un couvert forestier.

-         Interprétation générale d’un territoire. »  extrait du site  www.doz.qc.ca

3- Cette zone focalise une grande réserve d’eau potable d’où son intérêt environnemental.

Cf : plan de situation générale avec : ruisseaux, mares, bassins versants du Jaunay et de la Coussaie qui se déversent dans le Jaunay et alimentent une partie de la VENDÉE en eau potable. Page 12.

A fortiori depuis que l’eau a été déclarée « patrimoine de l’humanité ».

 

4-    La présence d’une grande réserve d’eau potable dans le sous sol.

 Les failles géologiques ouvertes favorisent la formation et la concentration de sources souterraines.

Cf : recherche sur plan de courants d’eau souterrains. Page 13.

 Cette présence d’eau a fait l’objet d’une étude réalisée pour le compte du SDAEP qui est devenu « Vendée Eau » à la Roche sur Yon.

Cette étude a pour intitulé :

Carte réserves d’eau souterraine du massif de la Roche sur Yon, avril 2002

En plus de cette étude,  plusieurs géobiologues ont étudié à leur manière la zone proche du village de la RÉSINIÉRE décrite par le cercle, et, sont arrivés à une concordance de résultats.

5-    Les géobiologues ont trouvé une forte probabilité de présence de sources : 80m3/h et 60m3/h à 70 mètres de profondeur,

Ce qui représente 1 000 000 mètres cubes d’eau par an.

Ces sources du site « hirondelle » se situent à proximité des canalisations de distribution d’eau potable. Ce qui entraîne une exploitation peu onéreuse de cette eau de source. Cf : distribution en eau potable. Page 14 

Les géobiologues se servent de leurs connaissances locales et de leur expérience de terrain.

Leur manière de travailler est de croiser : connaissance de l’environnement, observation, analyse de plans et de cartes : (IGN par exemple), l’utilisation des techniques de recherche sur place. www.construire-sain.com

 

   6- L’achat aux propriétaires et l’indemnisation aux exploitants par la SAFER des    terres agricoles engendre une valeur supérieure aux prix pratiqués localement.

En cas de non réalisation du projet de CET, il est donc possible que les agriculteurs n’achètent pas dans l’avenir ces terrains.

 

  Photo aérienne de la zone. www.earth.goggle.com 

V - Le projet « HIRONDELLE » présente l’avantage de relancer l’économie locale.

Cet éco hameau se situe à environ 1 kilomètre du village de « la RÉSINIERE » sur la commune de BEAULIEU SOUS LA ROCHE

Un groupe de personnes se constitue actuellement et porte un projet d’implantation de l’éco hameau « HIRONDELLE »

Ces personnes veulent à travers l’éco hameau :

- Apporter un élément novateur d’aménagement de la commune.

- S’inscrire sur plusieurs plans :

v     participer à la prévention de l’environnement.

v     Amener des idées et des réalisations nouvelles pour l’habitat

v     Créer de nouvelles conditions de développement social, économique et culturel.

 

plan de situation générale avec :        ruisseaux,           mares, bassins versants du Jaunay et de la Coussaie qui se déversent dans le Jaunay et alimentent une partie de                                           la VENDÉE en eau potable.

 

Recherche sur plan des courants d’eau souterrain.

Cette étude a été réalisée par :GEO-MÉDECINE DE L’HABITAT

DECARRE- VOISIN Jean- Gilles 2 route de Chanceau 85420 LIEZ

Réseaux : R1= 17  m3/h ;  R2=  30 m3/h ;  R3= 18  m3/h ;  R4= 15  m3/h ;  R5= 21 m3/h,

à une profondeur de 10- 15 mètres.

Carte schématique de la distribution en eau potable et situation de sources trouvées par les géobiologues.

Le site « Hirondelle » se trouve à proximité des canalisations de distribution en eau potable de Vendée.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Carte schématique de la distribution en eau potable et situation de sources trouvées par les géobiologues.

Le site « Hirondelle » se trouve à proximité des canalisations de distribution en eau potable de Vendée.

 

 

 

1- Les éléments d’implantation

a-     Situation du hameau, le plan du cadastre donne la position des différents chemins qui desservent le hameau « HiIRONDELLE ».

Le plan de situation général. Page 12 précise la situation  par rapport à la commune de BEAULIEU SOUS LA ROCHE

 

 

 

 

 

 

b-     LE PLAN DE MASSE : page 16, permet de visualiser la première tranche de 20 habitations du hameau « HIRONDELLE » et des infrastructures de base.

2- Les procédures de mise en place :

a- La création d’un G.F.A.( Groupement Foncier Agricole) qui se portera acquéreur  des terrains.

b- La mise en parcelles prévue pour chacun des futurs habitants

- Superficie : 5000 m2 dont 2500 en indivision.

- La Partie en indivision,  pour éviter les spéculations foncières, est utilisée comme partie commune :

La mise en commun de terrain pour prévoir des éléments à exploiter, pouvant générer des ressources financières à l’entretien des infrastructures communes.

Exemple : 

 - un verger (rentabilité, emplois saisonniers, etc…)

- une structure à vocation touristique (restauration, chambres d’hôtes, visites et sensibilisation aux différents domaines d’application  de l’éco construction). Ces activités pourront se regrouper et être gérées par une S.C.I. ou autre type d’entreprise.

c- l’implantation d’agriculteurs « biologique ».

d- la création d’une structure sur le modèle d’une C.U.M.A. pour le matériel dédié à la construction des maisons et à l’aménagement des parties communes.

 

3- Les éléments relevant de la responsabilité collective.    - -

-         Étang et autres aménagements paysagers

-         Éolienne(s)

-         Exploitation fruitière

-         Chemins et éléments d’infrastructure

-         Véhicules internes (vélos, autres véhicules écolo…)

-         Assainissement par lagunage

-         Traitement des déchets : compostage ; recyclage …

-         Stationnement des véhicules lié au trajet extérieur

-         Voie de circulation interne. Etc…

 

4- Les éléments relevant de la responsabilité individuelle dans le respect de la chartre.

 

-   Type d’habitation

-   Matériaux utilisés correspondants obligatoirement à l’éco-construction

-   Les techniques de construction

-   Les énergies prévues (solaire, géothermie,  autres …)

-   L’entretien de certains éléments mis en commun

-   Etc…

  

Piscine naturelle face à la chaîne   des pyrénnées. Fini le chlore            et les produits chimiques   

        Gite :www.chaumarty.com

Maison 3 E :Ecologie, Economie, Entraide  Maison de 60 m2 construites par des artisans au cours de stages de formation

www.heol.org

 

Foyer de masse sert d’appoint au

chauffage solaire

une flambée de 2 heures suffit           

www.tempcast.com

 

Stage de fabrication de cuiseur solaire à

Nantes  

www.boliviainti.org 

5- Prévisions et réalisations

L’implantation de cet éco hameau commence par une première tranche de 20 habitations dont 5 logements sociaux

Parmi les habitants de l’éco hameau, certains seront porteurs de structures économiques, sociales et culturelles.

 a- Agriculture : à partir du domaine agricole acquis en GFA des agrobiologistes seront installés, la plus part des jeunes, ils pourront constituer une structure de commercialisation des produits fermiers.

b- Tourisme et Loisirs.

- Structure hôtelière.

- Structures d’hébergement; accueil famille (chambre d’hôte etc...), accueil de groupe.

- Structures de loisirs, en lien avec le développement touristique local: visiteurs, en lien avec partenaires éducatifs: activités pédagogiques.

Exemples de réalisations

Kiosque à l’entrée de l’écocentre du Périgord www.cr3e.com

 

 

 

Toiture

vivante

végétalisée

c- La Vitrine éco hameau

La démarche et les réalisations concrètes à l’intérieur de l’éco hameau « HIRONDELLE »attirent les visiteurs et des personnes désirant se former aux différentes techniques utilisées.

 

Maison en paille avec ossature en bois massif

 

 

Certaines   parties des constructions sont inachevées dans un but pédagogique

d- Economie

Les habitants de l’éco hameau « Hirondelle » participent à l’économie locale :

- Entreprises rurales

- Création de PME

-   Activités et événements artistiques, artisanaux

- Travail à distance

Maison octogonale en béton de chanvre/chaux banché a une charpente tournante

 

 

 

L’ensemble a  été construit au cours de stages  d’une durée de   6 mois

 

6-    Obligation pour accéder à l’éco-hameau

 

Toute personne désirant s’inscrire dans  la réalisation devra accepter au préalable les critères et règlements prévus dans une charte élaborée en commun.

 La Charte « HIRONDELLE » sera élaborée à partir des éléments suivants :

- L’environnement et la santé.

Lors de l'utilisation, de l'exploitation et de la transformation des ressources naturelles à fin de construction, nous cherchons à réduire les déséquilibres provoqués par nos interventions sur l'écosystème et à préserver la biodiversité.

 Lors du choix des techniques de construction et de gestion des bâtiments, nous cherchons à optimiser les ressources locales, territoriales et planétaires, à court, moyen et long terme.

 Ces intentions ramènent la nature dans les lieux de travail, d'échange et d'habitat qui offrent alors des qualités d'espace, de santé et de confort, propices à l'épanouissement de l'homme dans son intimité et dans sa relation aux autres.

- Les sociétés humaines et l’économie.

 

Nous voulons passer de la recherche constante du moindre coût, à une économie équitable prenant en compte la globalité du processus de production d'un bâti performant. Cela implique la transparence des prix, la coopération et la valorisation des compétences.

 

La construction doit rester une activité économique dans laquelle les réponses technologiques procèdent d'une prise en compte des enjeux et besoins authentiques.

 

Cette production d'un bâti de qualité facilite son appropriation par les usagers et contribue au renforcement du tissu social.

 

Maison en bois rétifié

Le bois est stérilisé à 260°C, il devient imputrescible.   Il s’affranchit de tout traitement chimique ultérieur

 - Culture et savoir-faire.

 Les pratiques enracinées dans l'histoire et constamment réactualisées mettent en lumière les cultures locales, fondées sur l'ingéniosité et la richesse des individus.

 Les matériaux premiers représentent un gisement de ressources permettant de répondre très favorablement à la plupart des contraintes et des attentes d'une construction contemporaine et ce, conformément aux règles de l'art.

 La remise en valeur du chantier s'accomplit comme lieu de formation, d'échanges sociaux, économiques et culturels, pour passer de la logique de la division du travail à celle de la coproduction.

 - Notre engagement.

 Nous, usagers, autoconstructeurs, concepteurs, consultants, prescripteurs, fabricants, entrepreneurs, distributeurs de matériaux,…agissons pour que:

o       Les projets dans lesquels nous nous engageons, cherchent à établir les conditions du partage d’un art de vivre entre les concepteurs, les constructeurs, et les usagers.

o       Les échanges économiques entre les intervenants de l’acte de construire soient fondés sur le respect mutuel et la valorisation de la qualité du travail.

o       Les matériaux soient appréhendés et utilisés d’une façon raisonnée en privilégiant ceux qui portent le plus de qualification et produisent le plus de valeur sociale.

o       Les écosystèmes soient

respectés et pris en compte tout au long du cycle de vie des matériaux : fabrication, mise en œuvre, utilisation, recyclage.

o       L’action de bâtir s’inscrit dans une logique de développement durable et s’attache à constituer un patrimoine que nous serons légitimement fiers de léguer aux générations à venir.

 

Lagunage : épuration des eaux usées à l’aide de roseau.

Utilisation de toilettes à litières

 VI - CONCLUSION 

 Pour le respect de l’environnement et des réserves en eau (Patrimoine de l’humanité) le CET de Beaulieu sous la  Roche n’est pas viable.

 L’éco hameau représente au contraire une ouverture vers “un autre monde possible”.

 L’image que l’on peut retenir d’un éco hameau autonome:

 Au même titre qu’un immeuble géré par un syndic représentant les intérêts des propriétaires ; l’éco hameau regroupe des personnes, propriétaires également, vivant selon des règles communes.

 A la différence d’un habitat vertical, l’éco hameau est composé d’habitations à l’horizontal. La volonté commune de ces habitants s’inscrit dans la réduction de l’empreinte écologique et la gestion des énergies.

 Ce lotissement autonome en énergie électrique, chauffage, lagunage n’émet aucun déchet dans son environnement.

 Un éco hameau serait pour la commune de Beaulieu sous la Roche une vitrine permanente et grandeur nature de savoir faire et de modes de vie pour l’avenir.

 La commune de Beaulieu sous la Roche pourra aussi se présenter au défi pour la terre des collectivités lancé par la Fondation  Nicolas Hulot et l’ADEME en collaboration avec l’association des maires de France.  Les collectivités sont invités à mettre en place des actions de sensibilisation à l’écocitoyenneté, à la lutte contre le gaspillage, aux économies d’eau et d’énergie, à la réduction des pollutions, au respect des espèces vivantes, au tri des déchets … Lors du Salon des maires de 2006, trois prix seront remis aux collectivités lauréates afin de valoriser leur engagement. 

www.defipourlaterre.org

 Beaulieu Sous la Roche peut être un précurseur dans l’énergie:

l’électricité du futur

Le potentiel énergétique des roches chaudes naturellement fissurées  

Un programme de recherche sur l'exploitation de la chaleur des roches fracturées chaudes a été initié, en Alsace, en 1987, dans le cadre d'un partenariat européen, pour viser l’enjeu que constitue cette ressource géothermique.

Le site granitique qui borde Beaulieu sous la Roche avec ses failles pourrait vraisemblablement être mis en exploitation géothermique par des méthodes directement dérivées des travaux de recherche en cours à Soultz-sous-Forêts. http://membres.lycos.fr/daney/Forage1949.htm

La géothermie en Alsace,  Par Guy Daney de Marcillac en annexe 3

Annexe 1

A.E.S.

Les Auto Éco constructeurs de l’économie Solidaire

 Les Objectifs

 . Informer les communes et communautés de communes, et accompagner la conception et définition de un ou des projets d'Éco Hameaux

 . Réaliser les études de faisabilité: financière et technique, et formaliser et contractualiser les conditions de réalisations.

 . Constituer un groupe d'Eco constructeurs et auto constructeurs Recruter, formaliser et contractualiser avec les Auto et Eco constructeurs stagiaires

 . Former à l'Eco et à l'auto construction et I ou accroître les compétences locales en artisanat du bâtiment ( HQE ou Haute qualité environnementale )

 Commission Eco Hameau d'AES

 Bob Laignelot Architecte auto constructeur de plusieurs maisons bio­climatiques et architecte au CAUE de l' Aude (maire adjoint)

Jean Marc Jourdain Architecte patrimoine, président d'AES

Jean Soum Professeur de thermique et bioclimatique à l' école d'architecture de Toulouse

Jean Paul Taudou Architecte et auto constructeur, spécialisé dans la coordination des chantiers et les matériaux.

François Desombre Auto constructeur et auteur du guide de l' habitat écologique 2003 édition du Fraysse.

Alain Ciekanski architecte urbaniste et auto constructeur bioclimatique Roland Brefel Charpentier

Etienne Combes universitaire et géographe

Michel Cabe maire de Cazeneuve Montaud (31 )

Marie Fe Jacqueson maire de Verfeil sur seye (82)

Francois Plassard initiateur du projet, auto constructeur, ancien agent de développement territorial, ingénieur en agriculture (ESAP Purpan) et docteur en économie

 

 Annexe 2

Extraits de la circulaire

le ministre de l'Équipement, des Transports, du Logement, du Tourisme et de la Mer 31 juillet 2003

à

Mesdames et Messieurs les Préfets de Région

Mesdames et Messieurs les Directeurs régionaux

de l'équipement

Mesdames et Messieurs les Préfets

La construction de logements pour nos concitoyens et pour le développement

économique de notre pays passe par la réalisation d’opérations d’aménagement. Dans

un pays décentralisé, il n’appartient pas à l’Etat d’imposer un modèle particulier

d’organisation urbaine. Il lui appartient en revanche de faciliter le travail des élus, de

leur donner des outils pour l’aménagement de leur territoire.

Comme je vous l’écrivais dans ma lettre du 21 janvier dernier, la loi Solidarité et

renouvellement urbain, sous des objectifs louables, est souvent apparue par sa rigidité

comme un frein à la construction de logements. La nouvelle loi Urbanisme et habitat

du 2 juillet 2003 s’est donc fixée pour objectif de simplifier les dispositions

d'urbanisme issues de la loi SRU.

 L'esprit de la loi

La loi Urbanisme et habitat conforte deux apports essentiels de la loi SRU : la

démarche de projet et le développement de la planification. Elle contient de très

nombreuses mesures de simplification et de clarification qui visent à la fois à supprimer

des contraintes excessives et à mieux faire confiance aux élus locaux, pour permettre de

développer du foncier constructible.

 Les plans locaux d’urbanisme

La loi Urbanisme et habitat clarifie le contenu du PLU et notamment du plan

d’aménagement et de développement durable (PADD) et conforte de ce fait la

démarche de projet instituée par la loi SRU. Je vous invite à faire oeuvre de pédagogie

pour faire adhérer les élus à cette démarche qui doit permettre de passer, y compris

pour les petites communes d'une approche technique à une approche plus politique de

l'urbanisme.

La loi permet aux communes de fixer des tailles minimales de terrain constructible

"lorsque cette règle est nécessaire pour préserver l’urbanisation traditionnelle ou

l’intérêt paysager d’une zone". Il ressort clairement des débats parlementaires que

l'intention du législateur n'est pas d'autoriser une commune à fixer, uniformément, sur

l'ensemble de son territoire une taille de parcelles élevée, avec des conséquences

néfastes en termes d'étalement urbain, d'une part, de ségrégation sociale, d'autre part. Je

vous invite donc à effectuer un contrôle rigoureux des justifications apportées pour

instaurer cette règle. Par ailleurs, au titre du conseil, vous ferez valoir aux communes

que le Code de l'urbanisme leur donne d'autres outils, souvent plus efficaces, pour

protéger leur cadre de vie.

La loi simplifie et clarifie les procédures permettant de faire évoluer les PLU et les POS

lorsqu’ils n’ont pas été transformés en PLU. La modification devient la procédure de

droit commun et, quand elle est nécessaire, la révision pourra souvent se faire sous

forme de révision simplifiée, simple et rapide à mettre en oeuvre. Cette évolution

très importante, notamment pour débloquer des projets d'aménagement, constitue un

changement de culture pour les services urbanisme de l'État et des collectivités. Je vous

demande de veiller à ce que la force de l'habitude ne l'emporte pas sur la volonté

d'assouplissement exprimée par le législateur. Je vous rappelle que les services de l'État

sont toujours informés des procédures de modification ; vous ne devez pas hésiter à

faire valoir le point de vue de l'État dans le cadre de cette procédure légère.

Le développement des communes rurales

La loi Urbanisme et habitat ouvre de nouveaux droits au communes rurales : protéger

des éléments de paysage ; autoriser la restauration de "ruines" ; permettre le

changement de destination de constructions situées dans les zones agricoles des POS ou

des PLU ; instaurer un permis de démolir,…

Je souhaite appeler votre attention sur les possibilités de dérogation à la règle de

constructibilité limitée portée par l'article L 111-1-2 4°, en particulier pour les

communes qui reçoivent très peu de demandes de permis de construire. Dans les

communes qui n'ont pas de document d'urbanisme, le conseil municipal peut, sur

délibération motivée du Conseil municipal, accepter une construction ponctuelle

présentant un intérêt pour la commune. La commune est seule juge de cet intérêt.

Il vous appartient toutefois de vérifier que le terrain concerné ne fait pas l'objet - ou ne

mérite pas – d'une protection particulière du point de vue de l’agriculture, de

l’environnement ou des paysages et que la construction n’entraînera pas des dépenses

importantes pour la commune, notamment en matière de réseaux. Un éventuel refus

devra être soigneusement motivé. Cette règle doit être effectivement appliquée.

Les communes qui reçoivent régulièrement des demandes de permis de construire ont

intérêt à se doter d'une carte communale ou d'un PLU. Dans la mesure du possible,

vous les encouragerez à entreprendre ces démarches de planification.

 

La participation pour voie et réseaux

La loi SRU avait instauré la participation pour voie nouvelle et réseaux (PVNR). La

mise en oeuvre de ce dispositif a fait apparaître de nombreuses difficultés.

La loi Urbanisme et habitat substitue à la PVNR, la "participation pour voirie et

réseaux" (PVR). Ce changement de nom permet de marquer la principale évolution : la

PVR peut être utilisée pour financer des réseaux le long d’une voie existante sur

laquelle aucun aménagement n’est réalisé.

Par ailleurs la loi autorise désormais les communes à mettre à la charge des

constructeurs le financement d’un raccordement aux réseaux dans la limite de 100

mètres. Ce dispositif strictement encadré par la loi (raccordement individuel ne pouvant

desservir d’autres constructions) permet de répondre à la situation de certaines

communes rurales où les constructions sont très peu nombreuses et où la PVR est alors

peu efficiente.

La PVNR a fait l'objet de très nombreuses critiques de la part des élus locaux. Je

vous invite à veiller tout particulièrement à une information détaillée des maires

sur ce point. Ce nouveau régime fera l’objet d’une circulaire détaillée qui vous sera

adressée très prochainement.

Enfin, les études d'urbanisme nécessaires pour l'élaboration, la modification et la

révision des documents d'urbanisme, pourront désormais bénéficier du Fonds de

Compensation de la TVA.

La loi Urbanisme et habitat permettra ainsi aux communes de répondre de façon souple

et efficace aux besoins en construction, tout en mettant en oeuvre un urbanisme de

qualité respectueux des principes du développement durable.

Je sais pouvoir compter sur votre implication et celle des DDE pour en assurer la

réussite.

Gilles de ROBIEN

 

 

Annexe 3

La géothermie en Alsace

Par Guy Daney de Marcillac

 On sait depuis longtemps qu’à mesure que l’on s’enfonce dans le sol la température augmente en moyenne à raison d’un degré pour trente mètres. Cette élévation de température est due à l’influence du magma terrestre composé de roches en fusion à grande profondeur et à la radioactivité interne. Pour donner un ordre de grandeur des températures atteintes à très grandes profondeurs, on notera qu’elles peuvent atteindre les 1000°C à 40 km de profondeur. La croissance de la température à mesure qu’on s’enfonce dans le sol, appelée encore gradient de température, n’est pas uniforme et varie suivant les régions et la nature géologique de leur sous-sol. Dans la région rhénane, particulièrement dans sa partie alsacienne, ce gradient de température paraît très intéressant. En effet, comparée à la température de 700C atteinte vers 2 000 m de profondeur dans le bassin parisien, à cette même profondeur la température atteint 140 à 1450 C dans la région de Soultz-sous-Forèts, Pechelbronn, et Kutzenhausen (Bas-Rhin). Des forages expérimentauxà 3 600 m et 3 900 m ont permis d’obtenir des températures de 160 à l650C, pour atteindre 2000C lors de forages à 5 000 m.

Par énergie géothermique on entend l’exploitation de la chaleur terrestre interne. Jusqu’ici, l’exploitation de la chaleur terrestre ne se faisait que dans les régions où se trouvait de l’eau chaude. Mais il existe des endroits où certaines roches profondes, dites roches chaudes sèches (ou selon la terminologie technique HDR, c’est-à-dire «Hot Dry Rocks »), sont portées à haute température. Ces roches forment un réseau fracturé naturel préexistant. Cependant, au cours des millénaires ce système de fractures s’est vu peu à peu naturellement colmaté rendant difficile, sinon impossible toute circulation d’eau. Le mode d’exploitation de la chaleur grâce à l’existence de ces réseaux, a été baptisé ‘concept de Soultz’. Il consiste à injecter sous forte pression de l’eau dans le système des roches fracturées puis à relâcher cette pression de sorte à dé-colmater le réseau de fractures et à recréer ainsi un nouveau système perméable qui permettra à l’eau de circuler  à travers celui-ci,  portant l’eau à haute température. Cette eau chaude, récupérée par pompage, passe ensuite à travers des échangeurs thermiques pour libérer les calories recueillies. Ce procédé permettrait d’obtenir une grande quantité de chaleur convertible en énergie, par exemple en énergie électrique, mais aussi en énergie directement utilisable par les industries ou encore au chauffage domestique des localités avoisinantes. Les rendements seraient élevés. On calcule qu’à 200°C, cette énergie thermique permettrait de produire 10 MW (millions de Watt) électriques pendant 20 ans à raison de 8000 heures/an, distribuant, pendant cette période, plus de 90 MW thermiques. A titre d’exemple, on calcule que la baisse de température de 20°C d’un bloc rocheux de 1 km3 fournirait une énergie équivalente à 1 275 000 tonnes de pétrole. Ce qui représente les besoins annuels en chauffage de 350 000 logements en Europe continentale. On estime à 110 000 MW électriques le potentiel des sites favorables à ce type d’exploitation. Pour avoir un point de comparaison, cela représente la puissance actuelle du parc français de production d’électricité.

Ce type d’exploitation, qui appartient à l’ensemble de ce qu’il est convenu à d’appeler mode d’exploitation des énergies renouvelables, offrirait l’avantage de l’automatisation, d’une pollution quasiment nulle, et de sources d’énergie quasiment illimitées.

Après des études expérimentales réalisées à Kutzenhausen par la Socomine, un arrêté ministériel a permis la création du Groupe Européen d’Intérêts Economiques (GEIE) « Exploitation Minière de la Chaleur » qui regroupe l’Electricité de Strasbourg, Pfalzwerke, EDF, Shell International et Bestec GmbH pour la construction d’un pilote scientifique dont la production pourrait atteindre 5-6 MW électriques. Ce groupement, dont les travaux de construction ont démarrés en 2001, est financé par l’ADEME (France), le BMWI (Allemagne) et les membres du GEIE. Sont aussi engagées dans ce projet des équipes scientifiques françaises (BRGM), allemandes (BGR,GGA, Mesy,GTC, Stadtwerke Bad Urach), suisses, anglaises, japonaises et américaines. Si, comme on le voit, le projet est européen, il dépasse cependant ce cadre grâce à une participation non-européenne. Cela est dû au fait que le concept HDR sur lequel il repose est, pour l’instant, le seul de ce type en fonction  dans le monde.

Un pilote scientifique, démarré en 2002 sur le site de Soultz  pourrait permettre la production  de 6 MW électriques vers 2006 et constituer la base de la mise en œuvre de construction et de l’exploitation de futurs prototypes industriels..

Restent les problèmes des coûts  des  équipements  à mettre en œuvre pour rentabiliser une exploitation industrielle et atteindre des prix de revient au moins égaux sinon inférieurs  à ceux des énergies conventionnelles telles le pétrole, le gaz ou le nucléaire. Une estimation à montré que l’électricité produite par ce prototype serait comprise entre 0,05 et 0,09 Euros par kWh, pour atteindre, selon une étude CNRS/Ecodev (1999), jusqu’à 0,04 Euros. . Ces estimations sont faites en fonctions du coût du baril de pétrole. Il est clair qu’un prix du pétrole élevé serait en faveur de l’exploitation géothermique.

[En construction]

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